Toàn cảnh tin tức bất động sản đáng chú ý tuần qua (14/9-20/9/2020)

Điểm nhấn tin tức bất động sản tuần qua – Nhiều dự án ra hàng trở lại nhờ dịch bệnh được kiểm soát: Việt Nam đã có khoảng 2 tuần không ghi nhận ca COVID-19 mới trong cộng đồng, đời sống xã hội từng bước ổn định trở lại. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản bắt đầu đón thêm nguồn cung mới. Đơn cử, The Nine tại số 9 Phạm Văn Đồng (Cầu Giấy) chính thức ra mắt với mức giá trung bình 41,2-51,8 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, Hanhomes Blue Star ở thị trấn Trâu Quỳ (Gia Lâm) cũng vừa được giới thiệu với giá từ 20 triệu đồng/m2. Theo thông tin thị trường, quý 4 năm nay Hà Nội dự kiến có thêm dự án căn hộ hạng sang Lancaster Luminaire.

Biến động thị trường bất động sản 8 tháng đầu năm 2020 dưới tác động của Covid-19: Đại dịch không chỉ làm giảm nhịp vận hành của thị trường mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Cụ thể, quy mô toàn thị trường sụt giảm đáng kể, trong khi nguồn cung dự án nhà ở thiếu hụt nghiêm trọng. Lượng cung mới vốn được kỳ vọng sẽ “tan băng” trong năm 2020 lại tiếp tục bị Covid-19 kìm hãm, khiến tình trạng ách tắc càng nặng hơn. Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp bất động sản vừa và nhỏ với tiềm lực tài chính hạn chế không đủ sức chống chịu qua dịch. Dịch kéo dài còn khiến chi phí đầu tư, chi phí vốn và lãi vay dự án gia tăng; doanh nghiệp đứng trước rủi ro đội chi phí quản lý, đặc biệt là các đơn vị sử dụng nhiều lao động, đồng thời nguy cơ nợ thuế, nợ bảo hiểm xã hội và nợ lương người lao động ngày càng lớn.

Bất động sản nghỉ dưỡng xuất hiện tín hiệu tích cực tại các thị trường mới nổi: Trái với các thị trường truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… nơi đã xuất hiện tình trạng rao bán khách sạn, homestay do nhiều chủ đầu tư không còn đủ sức cầm cự qua 2 đợt Covid, các thị trường mới như Phú Yên, Bình Thuận… vẫn ghi nhận giao dịch rải rác dù chưa sôi động. Đáng chú ý, phân khúc condotel tại các khu vực này không ghi nhận hiện tượng giảm giá, cắt lỗ mạnh như ở thị trường truyền thống. Theo các môi giới, nguyên nhân là mặt bằng giá condotel tại thị trường mới nổi khá “mềm”, từ 500 triệu đồng/căn, thấp hơn nhiều so với mức phổ biến 1,5-4 tỉ đồng/căn tại các thị trường truyền thống. Do suất đầu tư nhỏ nên n