Thị trường bất động sản đã trở nên biến động vào năm 2021 do dịch Covid-19. Tuy nhiên, một số chuyên gia dự báo thị trường năm 2022 sẽ có nhiều trụ cột tăng trưởng liên quan đến kinh tế vĩ mô.
Dự báo nhiều trụ cột tăng trưởng của bất động sản 2022
Thị trường có nhiều trụ cột tăng trưởng liên quan đến kinh tế vĩ mô trong năm 2022.
Ông Nguyễn Chí Thanh, Giám đốc Công ty TNHH Thanh Bình Hà Nội, cho biết lợi ích của bất động sản ở Việt Nam về lâu dài sẽ không thay đổi.
Về dòng tiền đầu tư nước ngoài, ông Tan cho biết Việt Nam là điểm đến đầy hứa hẹn nếu thị trường ngoại vi phát triển quá nóng hoặc xuất hiện bất ổn chính trị.
“Gói kích cầu đang chờ được tung ra. Chính sách tín dụng được điều chỉnh. Năm 2022 sẽ là năm liên tục tích hợp thể chế. Tập trung vào chính sách quản lý thị trường và quản lý dữ liệu thị trường.” Đã nêu.
Tan dự báo xu hướng thị trường trong năm tới và cho biết nguồn cung mới sẽ tăng so với năm 2021. Tăng trưởng chung của thị trường được kiểm soát chặt chẽ hơn bởi các cơ chế và chính sách.
Các lô đất vẫn có khả năng hấp thụ tốt do phù hợp hơn với nhu cầu tài sản của chủ hộ. Giá có thể không tăng mạnh như quý trước nhưng sẽ tiếp tục tăng.
Giá căn hộ bình dân và trung cấp sẽ tăng chậm hơn để duy trì sức hấp thụ.
Ngoài ra, bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch sẽ đóng vai trò tiên phong trong việc thúc đẩy quá trình đô thị hóa và sẽ là lĩnh vực thu hút đầu tư hấp dẫn vào năm 2022.
Tiến sĩ Kinh tế trưởng BIDV Cấn Văn Lực cho biết chúng ta đang trải qua một cuộc khủng hoảng kinh tế từ sức khỏe đến kinh tế, đây là một cuộc khủng hoảng ngắn và đang phục hồi ổn định. Việt Nam có vẻ hơi lạc nhịp với thế giới, mặc dù nhiều nước đã trở lại trạng thái trước dịch.
Theo ông Lực, năm 2022 sẽ là một năm tươi sáng của ngành bất động sản trong bối cảnh kinh tế toàn cầu dự báo tăng trưởng 4,5-5%, dịch bệnh được kiềm chế và mặt bằng tỷ giá và lãi suất tương đối đồng đều. .. Ổn định và tỷ lệ lạm phát năm 2022 là 3,3%.
Luc dự đoán giá nguyên liệu đầu vào sẽ giảm và cơn sốt bất động sản đã và sẽ tiếp tục được kiềm chế.
Giá nhà hầu như không giảm, tăng từ 5-9% tùy vị trí. Nguyên nhân chính là do nguồn cầu không giảm nhưng nguồn cung lại thiếu hụt.
Về nguồn vốn trên thị trường bất động sản, ông Lực dự báo vốn trên thị trường bất động sản sẽ tăng khoảng 9% vào năm 2022. Dư nợ cho vay bất động sản khoảng 2 triệu tỷ đồng, chiếm 19% tổng dư nợ nền kinh tế. .
Theo dự báo của quốc tế về tăng trưởng kinh tế Việt Nam năm 2022 nhìn chung là khả quan. Tốc độ tăng trưởng kinh tế thấp nhất là 6% và tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất là 8%, với các điều kiện: Thực hiện tốt công tác phòng chống dịch bệnh, có chương trình khôi phục và phát triển kinh tế – xã hội vừa được Quốc hội phê duyệt.
Tuy nhiên, theo ông Lực, ngành bất động sản trong thời gian tới cũng sẽ phải đối mặt với những rủi ro và thách thức.
Cụ thể, các phương pháp quản lý và phòng chống dịch chưa thống nhất. Bản thân lĩnh vực bất động sản cũng có phân khúc đi ngang, có phân khúc tăng giá … Nhìn chung, lực cầu vẫn yếu và dịch vụ phục hồi chậm.
Ngay cả sau đại dịch Covid-19, hoạt động kinh doanh vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức. Cơ cấu lại doanh nghiệp nhà nước còn nhiều thách thức, nợ xấu ngày càng gia tăng.
Ngoài ra, dịch bệnh vẫn phức tạp, với nhiều biến thể mới, trong đó nền kinh tế toàn cầu có thể tăng trưởng chậm lại từ 0,2-0,4% vào năm 2022. Các điều kiện chính trị phức tạp ảnh hưởng đến giá nguyên liệu và năng lượng. Tỷ lệ lạm phát năm nay vẫn ở mức cao. Các quốc gia đã thu hẹp các gói hỗ trợ và bắt đầu tăng lãi suất.
Hơn nữa, trong bối cảnh chưa có khung pháp lý cho các mô hình kinh doanh mới, việc chuyển đổi số tạo ra nhiều thách thức. Ngoài ra còn có vấn đề về dữ liệu, nhưng tài năng về chuyển đổi kỹ thuật số vẫn còn hạn chế.
Trong bối cảnh đó, ông Lực cho rằng các công ty cần khai thác tối đa các nguồn hỗ trợ, tiết giảm chi phí, giữ chân nhân viên … các công ty bất động sản luôn bắt kịp xu hướng mới và quản lý rủi ro. Cần được số hóa để thích ứng với.
Đồng thời, các công ty cần có những thay đổi mạnh mẽ để thích ứng với các tình huống dịch bệnh, từ thay đổi chiến lược đến chú trọng hơn đến đào tạo làm việc từ xa và chuyển đổi kỹ thuật số.
Về phía Chính phủ, cần ưu tiên phát triển lành mạnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp. Nếu vì lý do nào đó mà nó bị bóp nghẹt thì nền kinh tế sẽ không có vốn để phát triển.
Chủ đề: Bất động sản 2022,
Bất động sản 2022: Những năm lạc quan và nhiều cơ hội
Bình an nội tâm
chia sẻ
Lưu tin tức
Đăng ký kênh Youtube CafeLand và theo dõi những video mới nhất về thị trường!
Theo Thanhnienviet
Cần thêm 7.000 ha để cung cấp đất công nghiệp
Cần thêm 7.000 ha để cung cấp đất công nghiệp
Bất động sản có thực sự là “Hậu vệ” trong cuộc chiến chống lạm phát?
Bất động sản có thực sự là “Hậu vệ” trong cuộc chiến chống lạm phát?
Loại bỏ che khuất