Bất động sản Hồng Kông lại thiết lập kỷ lục giá mới

Cụ thể, tại thời điểm kết thúc tháng 5, Centa-City, chỉ số bất động sản của Centaline theo dõi giá trị những ngôi nhà đã có người ở tại Hồng Kông, đứng ở mức 189,42 – mức cao nhất từ trước đến nay. Giá nhà tại đặc khu hành chính này đã tăng 8,6% kể từ đầu năm 2019, cho thấy những nỗ lực điều chỉnh, kiểm soát tốc độ tăng giá nhà của chính quyền từ giữa năm ngoái chỉ có tác dụng tạm thời.

Giá nhà đã tăng trở lại do tác động của tâm lý thị trường được cải thiện tích cực, lãi suất vay mua nhà giảm và nguồn cung hạn chế. Mới đây, ngân hàng đầu tư UBS Group AG dự báo thị trường bất động sản Hồng Kông sẽ vẫn tăng trưởng trong một thập kỷ nữa, một phần nhờ vào nhu cầu của dòng người di cư từ Trung Quốc đại lục sang.

Giá bất động sản Hồng Kông tiếp tục thiết lập kỷ lục mới, bất chấp những biện pháp kiểm soát của chính quyền. Ảnh: Justin Chin/Bloomberg

Tại một số quận ở Hồng Kông, nhu cầu mua nhà chưa bao giờ suy giảm. Thời báo Kinh tế Hồng Kông ngày 10/5 đưa tin, tại dự án Montara ở khu vực Tseung Kwan O, tỉ lệ cạnh tranh để mua mỗi căn hộ là 103 khách hàng tiềm năng, biến dự án này trở thành khu dân cư cạnh tranh nhất kể từ năm 2013.

Đây là một tin không vui với những người đang cố gắng sở hữu ngôi nhà của riêng mình. Hồng Kông từ lâu luôn nằm trong top những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất toàn cầu, khiến những căn hộ cơ bản cũng dần trở nên ngoài tầm với của tầng lớp bình dân. Theo báo cáo được CBRE công bố hồi tháng 4, giá nhà trung bình tại đặc khu này ở mức 1,2 triệu USD, trong khi mức giá trung bình trong phân khúc nhà cao cấp lên tới 6,9 triệu USD.

Tuy nhiên, công ty nghiên cứu bất động sản Knight Frank lại dự báo giá nhà Hồng Kông có thể giảm 5% trong 6 tháng cuối năm nay do những bất ổn từ cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung và những biến động trên thị trường chứng khoán. Phát biểu tại một hội nghị ở Singapore, Giáo sư Reinhart của Đại học Harvard (Mỹ) cho rằng thị trường Hồng Kông đang cho thấy những dấu hiệu của một bong bóng bất động sản.

Liên Hương